任意売却開始から終了までの流れ

債権者や金融機関からの督促

住宅ローンの滞納を続けていると、債権者や金融機関から督促・催促状などが届くようになります。

任意売却サポートセンターにご相談

債権者や金融機関などからの

• 住宅ローン督促
• 住宅ローン催促
• 不動産競売の申し立て

がお客様のもとに来たら・・・！？
なるべく早い段階で任意売却サポートセンターにご相談下さい。
相談料はもちろん無料です。
早めのご相談が良い解決につながります。

専門業者と媒介契約

債務者（あなた様）が専門業者（当社）と媒介契約を結びます。
任意売却は成功報酬になりますので、この契約自体も無料です。

任意売却サポートセンターではお客様の現状を伺った上でベストの方法をご提案させていただきます。

不動産査定

お客様所有の不動産価格の査定を行います。
査定値は近隣の相場や実際の取引事例などを元に行います。
この時お客様の有利な条件になるようなものを見つけ、高く売却できるよう価格査定に反映させるようにいたします。

販売活動・各種交渉開始

担当業者が販売活動をする旨を、住宅金融支援機構に連絡します。

お客様の代理人として金融機関などの債権者とのご挨拶・交渉に当たります。
また債権者（各金融機関）に退去費用等を払ってもらうよう交渉を行います。
当社の方で住宅の販売活動開始します。

不動産業者間のデータベースへの登録やWEB等に登録を行い積極的に広告・販売活動を行います。
この活動は所在を特定しない為、隣近所には知られる心配はありません。

購入希望者出現

購入希望者が出現しましたら、当社の方で債権者に抵当権の解除の手続きを申し出ます（この手続自体は後になる場合もあります）。

購入者と売買契約締結

買主様より買付証明書を頂きましたら、買主様と売主様で売買契約を締結して頂きます。

各種申請の手続き、引越し

配分案の作成や抵当権・差押登記の抹消の手続、退去先の選定、決済、引渡等を行ないます。
退去費用等は決済、引渡時に清算致します。
任意売却清算後に残った債務に関してはリスケジュール等の調整を行います。
売買代金分配表の作成・抵当権の抹消・差し押さえの解除・売買代金の決済・物件の引渡しなどをまとめて行います。

新生活のスタート

新生活のスタートです。弊社にて新居の手配もさせて頂いております。
数年後には新しいマイホームの購入も可能になります。